東京から京都に引っ越すと生活費はいくら変わる？公的統計で試算【2026年】

東京23区から京都市へ引っ越すと生活費はいくら変わるかを示すタイトル画像

※数値は2026年10月9日時点で取得した総務省の公的統計にもとづく試算です。

京都への転勤が決まった、進学や転職で関西へ移ることを考えている。そんなとき知りたいのは、東京から京都に引っ越すと、毎月の生活費がいくら変わるのかです。

ところが「京都 物価」「京都 生活費」で調べると、観光客向けの食事代や、一人暮らしのモデル家計、個別の物件の例が中心です。東京と比べた数字があっても、統計の出典や時点が書かれていないことが多く、予算を組む材料にしにくいのが実情です。

この記事では、総務省の小売物価統計調査（2026年8月の民営家賃）と消費者物価地域差指数（2025年）を使い、東京23区と京都市（市の値）の生活費の差を試算します。単身の転勤にも家族での移住にも使えるよう、間取り別の早見表も用意しました。私は京都に住んだことがないので、統計の数字だけで比べます。

東京から京都へ引っ越すと生活費は月いくら下がる？結論は40㎡で約5.2万円

1LDK相当（40㎡）の部屋に住み、家賃以外の生活費が月15万円の人が東京23区から京都市へ移る場合、試算では月51,611円、年619,332円生活費が下がります。

内訳は、家賃の差が月48,836円、家賃以外の差が月2,775円です。差のおよそ95%は家賃で、食費や日用品などの物価の差は5%ほどしかない計算です。

京都と東京の生活費の差は9割以上が家賃（家賃・物価の比較表）

元になる統計を並べます。家賃は「3.3㎡（1坪）あたりの月額」で、広さを掛けて部屋ごとの家賃を試算しています。

項目 東京23区 京都市 差（京都−東京）
民営家賃（3.3㎡あたり・月、2026年8月） 10,048円 6,019円 −4,029円
民営家賃の前年同月比 +291円（+3.0%） +26円（+0.4%） ―
消費者物価地域差指数（家賃を除く総合、2025年） 102.7 100.8 −1.9
消費者物価地域差指数（食料、2025年） 103.6 101.1 −2.5

京都市の民営家賃は東京23区の約60%です。同じ方法で試算した大阪市は約63%で京都市に近く、名古屋市と仙台市は約52%、福岡市は約49%でした。京都の家賃は大阪と同じくらいで、名古屋・福岡よりは高い位置にあります。40㎡・生活費15万円の差は大阪市が月48,683円、名古屋市が月64,412円、仙台市が月62,050円、福岡市が月66,904円で、京都市の月51,611円は大阪に次いで小さい下がり幅です（東京から大阪、東京から名古屋、東京から福岡、東京から仙台の試算はこちら）。

この1年の家賃は、東京23区が前年同月より3.0%上がったのに対し、京都市は2025年8月の5,993円から2026年8月の6,019円へ0.4%の上昇でした。月ごとに見ても京都市は5,970円から6,019円の間でほとんど動いておらず、東京との差はこの1年で広がっています。

なお、この民営家賃は統計調査の対象になった民営借家の家賃で、築年数や駅からの距離がさまざまな物件の値です。京都駅や四条周辺の新しい物件の募集家賃とは差があるので、相場の比率をつかむための目安として使ってください。

東京23区と京都市の家賃（40㎡換算）と家賃以外の生活費を並べた横棒グラフ。家賃は121,794円と72,958円で約6割、家賃以外は150,000円と147,225円でほぼ同じ
京都市の家賃は東京23区の約60%（40㎡換算で月48,836円の差）。家賃以外の差は月2,775円

間取り別の早見表：単身の転勤と家族での移住で差はいくら？

単身の転勤なら1K、家族なら2LDKというように、広さによって差は大きく変わります。家賃以外の生活費も世帯の人数で違うため、組み合わせを変えて試算しました。

想定 広さ 家賃以外の生活費（東京での月額） 家賃の差（月） 家賃以外の差（月） 合計の差（月） 合計の差（年）
単身（1R・1K） 25㎡ 10万円 −30,523円 −1,850円 −32,373円 −388,476円
単身〜2人（1LDK） 40㎡ 15万円 −48,836円 −2,775円 −51,611円 −619,332円
家族（2LDK） 55㎡ 20万円 −67,150円 −3,700円 −70,850円 −850,200円
家族（2LDK） 55㎡ 25万円 −67,150円 −4,625円 −71,775円 −861,300円

計算方法：家賃＝民営家賃（3.3㎡あたり）×広さ÷3.3。家賃以外＝東京での生活費×100.8÷102.7（消費者物価地域差指数の比）。各項目は四捨五入しているため、合計と1円合わないことがあります。

単身で月約3.2万円、家族で月約7.1万円の差です。家族の2行を比べると、家賃以外の生活費を5万円増やしても差は約900円しか変わりません。差を左右するのは広さ（家賃）です。

会社から住宅手当や社宅が出る場合は、自分で負担する家賃に置き換えて計算してください。また、京都で車を持つ場合の駐車場代・保険料や、東京との往復の交通費はこの試算に含まれていません。

東京23区から京都市へ移ったときに月に下がる額を間取り別に示した積み上げ棒グラフ。25㎡で32,373円、40㎡で51,611円、55㎡で70,850円と71,775円。どの棒もほとんどが家賃の差
単身で月約3.2万円、家族で月約7.1万円の差。差のほとんどは家賃で、家賃以外の生活費を5万円増やしても差は約900円しか変わらない

京都の物価は東京より約2%安い。食料は約2.4%

家賃を除いた物価は、全国平均を100とした指数で東京23区102.7、京都市100.8です。京都市は東京23区の約98%で、家賃以外の物価差は約2%です。食料だけの指数では103.6と101.1で、差は約2.4%でした。家賃を含めた総合の指数でも、東京23区105.3に対して京都市は101.1で、約4%の差にとどまります。

家賃以外の差は仙台市（約2%）と同じくらいで、大阪市（約3%）や名古屋市（約4%）より小さい値です。家賃以外に月15万円使っている人で月2,800円ほどの差にとどまります。「京都に行けば全体が4割安くなる」わけではなく、4割下がるのは家賃だと考えておくと、予算の読み違いを防げます。今の数字で言えば、40㎡・生活費15万円で東京23区は京都市の約1.2倍、家賃だけなら約1.7倍です。

観光地の京都は物価が高いという話を見かけますが、この指数は、市内の店舗の通常価格を、地元世帯の支出の割合（家計調査）で重み付けして作られています。住む人の物価で見ると、京都市は全国平均に近い水準です。

京都市で人が増えるのはほぼ4月だけ（転入超過の月次、2026年8月まで）

生活費とは別に、人の動きも見ておきます。総務省の住民基本台帳人口移動報告をもとにまちくらべで集計した値では、直近12か月（2026年8月まで）の転入超過数は東京23区が+24,534人、京都市が+74人です。

転入超過数は「転入者数−転出者数」で、出生・死亡による増減は含まない、引っ越しによる人の出入りだけの数字です。人口1,000人あたりの転入超過率にすると東京23区2.52‰、京都市0.05‰で、京都市は1年を通せば人の出入りがほぼつり合っていることになります。

ところが月ごとに分けると、京都市の数字は平らではありません。2025年4月は+1,479人、2026年4月は+1,474人と、2年とも4月に大きな転入超過が出ています。一方で、それ以外の月はほとんどが転出超過です。直近12か月で転入超過だったのは2026年3月（+518人）、4月（+1,474人）、5月（+35人）の3か月だけで、残りの9か月は合計−1,953人の転出超過でした。3か月の転入超過+2,027人をほぼ打ち消して、1年の合計が+74人になっています。

2025年も同じ形で、4月の+1,479人を含めても年間の合計は−810人でした。2026年は3月の+518人が前年の+89人より大きく、1月から8月までの合計は+1,029人と、前年同期（1〜8月）の+145人より転入が多めです。ただし直近の2026年8月は−220人で、前年同月の−228人とほぼ同じ転出超過が続いています。

東京23区の山が3月（2026年は+27,332人）にあるのに対し、京都市の山は4月にあります。4月を中心に入ってきた人数とほぼ同じ人数が、ほかの月に出ていくというのが京都市の人の動きです。学生や新社会人の入れ替わりと結びつけたくなりますが、この統計は移動の理由を調べていないので、理由は分かりません。事実だけを示しておきます。

京都市の転入超過数を2024年6月から2026年8月まで月ごとに示した棒グラフ。2025年4月と2026年4月だけ+1,400人超の大きな棒が上に伸び、ほかの月はほとんどが下向きの小さな棒
京都市は4月に+1,479人（2025年）・+1,474人（2026年）の転入超過が出る一方、ほかの月は転出超過が続く。直近12か月の合計は+74人

自分の条件で東京と京都の生活費を計算するには

ここまでの試算は、広さと生活費を仮に置いたものです。まちくらべでは、広さ（25㎡〜85㎡や自由入力）と家賃以外の生活費を入れるだけで、同じ方法で月額の差を計算できます。

大阪・名古屋・福岡・仙台も候補なら、同じ方法で試算した記事と比較ページの一覧もあわせて見てください。

まとめ

  • 東京23区から京都市へ移ると、40㎡・生活費15万円の条件で月約5.2万円、年約62万円下がる試算
  • 差の約95%は家賃。京都市の民営家賃は東京23区の約60%で、大阪市（約63%）に近く、名古屋・福岡（約5割）より高い
  • 東京の家賃は前年比+3.0%、京都は+0.4%で、差はこの1年で広がった
  • 家賃以外の物価差は約2%（食料は約2.4%）にとどまる
  • 転入超過率は京都市0.05‰、東京23区2.52‰。京都は4月に+1,400人超の転入超過が出て、ほかの月は転出超過が続く
  • 車の費用や東京との往復の交通費は試算に含まない

出典

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